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工程案例

建设工程项目案例及分析

更新时间:2020-06-22 18:12

  建设工程项目案例及分析_法律资料_人文社科_专业资料。建设工程项目案例及分析 例一:违反建设程序引起工程索赔 案情: 甲方:××通用机械厂 乙方:××集团第八分公司 甲方使本厂的自筹招待所工程尽快发挥效益,2003 年 3 月,在 施工图还没有完成的情况

  建设工程项目案例及分析 例一:违反建设程序引起工程索赔 案情: 甲方:××通用机械厂 乙方:××集团第八分公司 甲方使本厂的自筹招待所工程尽快发挥效益,2003 年 3 月,在 施工图还没有完成的情况下,就和乙方签订了施工合同,并拨付了工 程备料款。意在早作准备,加快速度,减少物价上涨的影响。乙方按 照甲方的要求进场作准备,搭设临时设施、租赁了机械工具、并购进 了大批建筑材料等待开工。 当甲方拿到设计单位的施工图及设计概算 时,出现了以下问题:甲方原计划自筹项目总投资 150 万元,设计单 位按甲方提出的标准和要求设计完成后,设计概算达到 215 万元。一 旦开工,很可能造成中途停建。但不开工,施工队伍已进场做了大量 的工作了。经各方面研究决定: “方案另议,延期开工。 ”甲方将决定 通知乙方后,乙方很快送来了索赔报告称: “××通用机械厂基建科: 我方按照贵厂招待所工程的施工合同要求准时进场并做了大量准备 工作。鉴于贵方做出“延期施工”的时间难以确定,我方必须考虑各 种可能以减少双方更大的损失。 现将自进场以来所发生的费用报告如 下:临时材料库及工棚设费;工人住宿、食堂、厕所搭建费;办公室、 传达室、新改建大门费;搅拌机、卷杨机租赁费;钢管脚手架、模板 租赁费;工人窝工费(接到图纸后时间内) ;已购运进场材料费;已 为施工办理各种手续费用;上交有税费;共 10 项合计 40.5 万元。 ” 1 甲方认真核实了乙方费用证据及实物,同意乙方退场决定,并给予了 实际发生的损失补偿。 案例评析: 本案的焦点问题是,由于甲方未遵循基本建设程序办事,引起了 乙方的工程索赔。在工程建设中,必须严格遵守有关工程建设的基本 程序,国家为此颁布了相应的法律规定。按国家制定的有关工程建设 的基本程序规定,施工图等设计文件完成后,才能签订施工合同。而 在本案中,甲方为使本厂的自筹招待所工程尽快发挥效益,在施工图 还没有完成的情况下,就和乙方签订了施工合同,并拨付了工程备料 款。乙方为此按照甲方的要求进场做准备,搭设临时设施、租赁机械 工具、并购进了大批建筑材料等待开工。而当甲方拿到设计单位的施 工图及设计概算时, 出现了甲方原计划自筹项目总投资 150 万元与设 计概算相差很多的情况,于是不得不做出“方案另议,延期施工”的 决定。乙方因此提出工程索赔。甲方为此损失 40.5 万元。 案例二:质量不符合约定应承担返修责任 案情: 2004 年,某商业总公司与某建筑公司签订一份建筑工程施工承 包合同。合同约定,建筑公司为商业总公司建造一栋 8 层营业、办公 两用楼,承包方式为包工包料,开工时间为 2004 年 5 月 10 日,竣工 时间为 2004 年 12 月 30 日。 经双方和质量部门验收合格后交付使用。 2 2004 年 12 月 25 日工程竣工,但经双方合格质量部门检验,大楼部 分非关键性地方不符合合同的约定,但不影响大楼的整体使用,此时 建筑公司因另一工程急需马上开工, 于是便提出少收部分工程款作为 补偿,建筑公司不再返工重建不符合合同规定的地方,随后,建筑公 司将施工队伍全部调往他地。商业总公司不同意,要求建筑公司返工 重建。 案例评析: 本案的焦点问题是,由于工程施工质量不符合合同的约定,但不 影响整体工程的使用, 承包方可否以少收工程款的方式免除其返工改 建的义务。 国务院于 2000 年 1 月 10 日颁布的 《建设工程质量管理条例第三 十二条规定: “施工单位对施工中出现的质量问题的建设工程或者竣 工验收不合格的建设工程,应当负责返修。 ”根据此规定,某商业总 公司有权要求某建筑公司返修。另外,某建筑公司应承担由于工程施 工质量不符合合同约定的返修义务。另外,某建筑公司还应承担相应 的违约责任。 案例三:提供资料错误造成质量问题 案情: 某厂新建一车间, 分别与市设计院和市建某公司签订设计合同和 施工合同。工程竣工后,厂房北侧墙壁发生较大裂缝,属工程质量问 3 题。 为此, 某厂向法院起诉市建某公司。 经过工程质量鉴定单位勘查, 查明裂缝是由于地基不均匀沉降引起, 进一步分析的结论是结构设计 图纸所依据的地质资料不准,于是某厂又起诉市设计院,市设计院答 辩,设计院是根据某厂提供的地质资料设计的,不应承担事故责任。 经法院查证:某厂提供的地质资料不是新建车间的地质资料,而是与 该车间相邻的某厂的地质资料,事故前设计院也不知该情况。 经过法庭辩论查证, 结论是该厂车间发生的工程质量问题由某厂 自行确定解决办法,不在本案处理范围。经双方同意,协商解决。 案例评析: 该案例中,设计合同的主体是某厂和市设计院,施工合同的主体 是某厂和市建某公司。由于设计图纸所依据的资料不准,使地基不均 匀沉降,是最终导致墙壁裂缝事故的原因,所以,事故所涉及的是设 计合同中的责权关系,而与施工合同无关,即市建某公司没有责任。 在设计合同中,提供准确的资料是委托方的义务之一,而且要对“资 料的可靠性负责,所以委托方提供假地质资料是事故的根源。委托方 是事故的主要责任者。 市设计院接受对方提供的资料设计似乎没有过 错,但是直到事故发生前设计院仍不知道资料虚假,说明在整个设计 过程中,设计院并未对地质资料认真审查,防患于未然,使假资料滥 竽充数,导致事故,所以,设计院也是责任者之一。由此可知:在此 事故中,委托方(某厂)为直接责任者、主要责任者,承担方。 (设 计院)为间接责任者、次要责任者。 4